Quanto vale o território rural do seu município?
O campo produz, valoriza e demanda serviços, mas nem sempre aparece nos números da prefeitura. A DRZ mede a produção, fundamenta o valor da terra e mapeia a situação das propriedades para que o território rural vire informação para planejar, arrecadar com justiça e captar recursos.
Territórios InteligentesSecretaria de AgriculturaPor que importa
O que o campo produz precisa aparecer nos números do município
Quando a prefeitura não conhece o próprio território rural, deixa de reconhecer receitas que já são suas e decide investimentos sem base. Três pontos concentram essa diferença.
Produção bem medida
Em estados como o Paraná, a produção agropecuária e o número de propriedades rurais entram no cálculo da cota-parte do ICMS de cada município.
Valor da terra fundamentado
O valor da terra nua informado pela prefeitura é a base do ITR. Nos municípios com convênio com a Receita Federal, toda a arrecadação fica com o município.
Planos que abrem portas
Diagnóstico e plano de desenvolvimento rural dão base técnica para captar programas estaduais e federais e defender prioridades junto ao conselho.
Plataforma
Todo o território rural em camadas no mapa
O módulo Rural da plataforma reúne em um só mapa os imóveis, a água, a infraestrutura, o potencial agrícola e o meio ambiente. Cada camada pode ser ligada, ajustada em transparência e baixada, e a série de imagens mostra como o uso do solo muda de safra em safra.
Estrutura fundiária
Cada imóvel no mapa, ligado ao seu cadastro.
Recursos hídricos e gestão
Da nascente à estação de tratamento.
Infraestrutura rural
O que liga a produção ao mercado.
Potencial agrícola
O que a terra é e como está sendo usada.
Cultura e meio ambiente
Restrições e atrativos do território.
Serviço público rural
Atendimento ao produtor registrado no mapa.
Planejamento
Plano Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentável
O plano que organiza a política agrícola do município, construído com o Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural, produtores e entidades. Parte do diagnóstico das cadeias produtivas, da infraestrutura e das comunidades e define programas, metas e prioridades de investimento para os próximos anos.
Produção
Estudo do Valor Bruto da Produção
Levantamento da produção agropecuária do município por cultura, criação e região, com área, produtividade e preços. Mostra o tamanho real da economia rural, ajuda a conferir os dados que o Estado usa nos índices de repasse e orienta onde investir em estradas, armazenagem e assistência técnica.
Valor da terra
Laudos para valorar a terra com segurança técnica
Laudo para cálculo do VTN
Levantamento de preços de terras com metodologia científica, conforme a ABNT NBR 14653-3, assinado por profissional habilitado com ART. Entrega o valor da terra nua por classe de aptidão agrícola, pronto para a prefeitura informar à Receita Federal. Um valor bem fundamentado sustenta a fiscalização do ITR e reduz contestações.
Laudo integrado de valoração e aptidão rural
Vai além do valor médio: mapeia a aptidão agrícola de cada porção do território a partir de solo, declividade, uso e restrições ambientais, e cruza com a pesquisa de mercado. O resultado é um mapa de valores da terra rural, consultável imóvel a imóvel na plataforma.
Simulador de VTN
Simule o VTN antes de informar à Receita
O simulador compara, classe a classe, os valores de referência do Estado, os do laudo agronômico e uma simulação feita pela própria prefeitura. Para cada cenário, calcula o ITR estimado sobre os imóveis cadastrados, já descontadas as isenções.
Prefeitura MunicipalRuralFerramentasTrabalho de CampoImpressão| Classe | Estado | Receita Federal / Laudo agronômico | Simulação |
|---|---|---|---|
| Classe I | R$ 72.400,00 | R$ 72.500,00 | R$ 75.000,00 |
| Classe II | R$ 72.400,00 | R$ 72.500,00 | R$ 75.000,00 |
| Classe III | R$ 54.100,00 | R$ 54.000,00 | R$ 56.000,00 |
| Classe IV | R$ 45.200,00 | R$ 45.200,00 | R$ 47.000,00 |
| Classe V | R$ 36.600,00 | R$ 36.500,00 | R$ 38.000,00 |
| Classe VI | R$ 36.500,00 | R$ 36.500,00 | R$ 38.000,00 |
| Classe VII | R$ 27.500,00 | R$ 27.500,00 | R$ 28.000,00 |
| Classe VIII | R$ 11.000,00 | R$ 10.900,00 | R$ 12.000,00 |
Arrecadação estimada
| Estado | Receita Federal / Laudo agronômico | Simulação | |
|---|---|---|---|
| Valor bruto | R$ 1.784.210,40 | R$ 1.783.990,15 | R$ 1.856.402,90 |
| Isenção encontrada | R$ 13.602,77 | R$ 13.598,40 | R$ 14.410,55 |
| Isenção estimada | R$ 30.240,12 | R$ 30.238,90 | R$ 31.522,08 |
| Arrecadação | R$ 1.740.367,51 | R$ 1.740.152,85 | R$ 1.810.470,27 |
Valores ilustrativos. Na plataforma, o cálculo usa os imóveis e as classes do próprio município.
Saneamento rural
Rede de Conformidade Sanitária Rural
Cadastro georreferenciado das propriedades rurais com a situação de abastecimento de água, esgotamento sanitário e destinação de resíduos. Cada visita é registrada em campo com aplicativo, foto e localização, e as pendências viram prioridades no mapa.
Processo
Como a DRZ trabalha o território rural
Levantamento
Imagens aéreas, bases oficiais e coleta em campo com aplicativo, propriedade por propriedade.
Análise técnica
Aptidão agrícola, pesquisa de mercado de terras, produção e situação sanitária analisadas por equipe habilitada.
Validação
Resultados apresentados à secretaria e ao conselho rural, com laudos e relatórios assinados.
Território no mapa
Aptidão, valores, produção e conformidade sanitária ficam disponíveis na plataforma para consulta e atualização.
Dúvidas frequentes
Por que o município precisa de um laudo para o VTN?
A Receita Federal pede que o valor da terra nua seja levantado por profissional habilitado, com metodologia científica e valores por classe de aptidão agrícola. Um laudo bem fundamentado dá segurança ao valor informado e à fiscalização do ITR.
Com que frequência o VTN deve ser atualizado?
A informação é enviada à Receita Federal todo ano, no prazo definido por ela. Com a base na plataforma, a atualização anual fica mais rápida.
Os serviços podem ser contratados separadamente?
Sim. Cada estudo, laudo ou plano pode ser contratado conforme a necessidade do município, e todos compartilham a mesma base cartográfica quando feitos em conjunto.
Como funciona a contratação pela prefeitura?
O serviço pode ser contratado via processo licitatório, conforme a modalidade vigente no seu município. Nossa equipe auxilia na elaboração do termo de referência.
Conheça o território rural de ponta a ponta
A DRZ une consultoria técnica, laudos e tecnologia para que a produção, o valor da terra e a situação das propriedades orientem as decisões da prefeitura. Conheça também todas as nossas soluções para gestão territorial municipal.
